واحدة من مصادر دخل مؤسسة شهداء المحاربين ومكافحة الإرهاب هي الإيرادات الناتجة عن الممتلكات العقارية التي تم التبرع بها لمؤسستنا. تعتبر الممتلكات العقارية التي لا توجد بها مشاكل قانونية (بما في ذلك مشاكل التخطيط) والتي لا تحتوي على أكثر من مالك واحد، والتي تكون ملكيتها بالكامل للمتبرع، مؤهلة لتوليد دخل للمؤسسة.

تتم التبرعات بالعقارات بشكل غير مشروط، أو عن طريق تنظيم حق الانتفاع أو الوصية.

1. تبرع غير مشروط:

في حالة انتقال الملكية الكاملة للعقار الممنوح إلى المؤسسة، يمكن للمتبرع الذهاب مع مسؤولي المؤسسة إلى مكتب السجل العقاري المعني لنقل ملكية العقار إلى المؤسسة.

2. تبرع بحق الانتفاع:

في حالة بقاء حق الانتفاع للعقار الممنوح لدى المتبرع، يمكن للمتبرع الذهاب إلى مكتب السجل العقاري المعني لتسليم الملكية الصريحة للعقار للمؤسسة. نظرًا لأن حق الانتفاع للعقار يعود للمتبرع، يمكن للمتبرع السكن في العقار أو تأجيره حتى وفاته، ولكن لا يمكنه التصرف في العقار بالبيع أو النقل، ولا يمكنه إجراء تغييرات جوهرية على العقار. عند وفاة المتبرع، يتم إلغاء حق الانتفاع على العقار من قبل مسؤولي المؤسسة وتصبح جميع حقوق التصرف والاستخدام للعقار ملكًا للمؤسسة.

3. تبرع عن طريق الوصية:

في حالة التبرع الذي يتم تنظيمه من خلال وصية موثقة، يحدد المتبرع في الوصية الشروط التي يرغب في أن تبقى بموجبها الممتلكات المنقولة والعقارية للمؤسسة. عند تنظيم الوصية، يلزم تقديم تقرير “القدرات العقلية سليمة” وشاهدين. يقوم الكاتب بالعدل بإبلاغ السجل المدني بالوصية كتابيًا. يمكن للمتبرع إبلاغ المؤسسة بمعلومات حول وصيته أو إرسال نسخة من وصيته إلى المؤسسة. يتم حفظ هذه المعلومات والمستندات في أرشيف المؤسسة.

4. نقاط يجب مراعاتها عند التبرع بالعقارات:

a. يجب أن يكون هناك سند ملكية للعقار، ولكن لا ينبغي أن يكون هناك أكثر من مالك واحد.
b. يجب ألا يكون هناك رهن أو قيد أو حجز أو ديون ضريبية على العقار.
c. يجب ألا تكون هناك مشاكل قانونية تتعلق بالميراث أو مواضيع أخرى على العقار.
ç. يجب ألا يقع العقار ضمن مناطق محمية أو مناطق خضراء أو مناطق فيضانات أو مناطق استملاك بلدي أو مناطق أمنية أو أثرية.
d. يجب أن يكون هناك إمكانية لتأجير العقار بسعر محدد أو بيعه لفترة قصيرة.